وکیل پایه یک + وکیل قرارداد + تنظیم قرارداد

عناوین یادداشت‌ها

  • تابعیت و کنوانسیون رفع هر گونه تبعیض علیه زنان سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:04
    تابعیت و کنوانسیون رفع هر گونه تبعیض علیه زنان کنگره حقوق بین الملل در سال 1932 م در اسلو برپا شد، برحسب پیشنهاد یک حقوقدان آمریکایی هواخواه افزایش حقوق زن، ابلاغیه ای صادر شد که در آن اعضای کنگره آرزو کردند، تابعیت یکی از همسرها قابل تسری به همسر دیگر نباشد، مگر با رضایت. ولی در همین کنگره آرزوی دیگری هم وجود داشت که...
  • مبانی نظری تابعیت زن سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:03
    مبانی نظری تابعیت زن نظریه های متفاوتی در سیستم حقوقی کشورها در رابطه با تابعیت زن پس از نکاح موجود می باشد. هریک از این سیستم ها دارای مزایا و معایبی است. ابتدا به شرح اجمالی این نظریه ها پرداخته و سپس تئوری که حقوق ایران و کنوانسیون رفع تبعیض علیه زنان از آن پیروی نموده اند مورد نقد و بررسی قرار می گیرد. 1) وحدت...
  • زندگى امروز و ازدواج موقت سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:02
    چنانکه قبلا دانستیم ازدواج دائم مسؤولیت و تکلیف بیشترى براى زوجین تولید مى‏کند.به همین دلیل پسر یا دخترى را نمى‏توان یافت که از اول بلوغ طبیعى که تحت فشار غریزه قرار مى‏گیرد آماده ازدواج دائم باشد.خاصیت عصر جدید این است که فاصله بلوغ طبیعى را با بلوغ اجتماعى و قدرت تشکیل عائله زیادتر کرده است.اگر در دوران ساده قدیم یک...
  • سن ازدواج و معافیت از شرط سن در قانون حمایت خانواده سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:01
    سن ازدواج و معافیت از شرط سن در قانون حمایت خانواده : ماده 23 قانون جدید حمایت خانواده مصوب بهمن ماه 1353 درباره ی سن ازدواج چنین مقرر داشته بود : « ازدواج زن قبل از رسیدن به سن 18 سال تمام و مرد قبل از رسیدن به 20 سال تمام ممنوع است . معذلک در مواردی که مصالحی اقتضا می کرد استثنائاً در مورد زنی که سن او از 15 سال...
  • معافیت از شرط سن در قانون مدنی پیشین سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:01
    معافیت از شرط سن در قانون مدنی پیشین : با این که در قانون مدنی سن بلوغ اصولاً برای دختر 15 سال و برای پسر 18 سال بود , این قانون همانند قانون مدنی فرانسه , برای موارد استثنایی معافیت از شرط سن پیش بینی کرده بود و فقـط دخترانی کـه به سن 13 سال تمام و پسرانی که به سن 15 سال تمام رسیده بودند می توانستند از این معافیت...
  • سن بلوغ در قانون مدنی سابق سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:00
    سن بلوغ در قانون مدنی سابق : قانون مدنی پیشین به پیروی از قانون مدنی فرانسه سن بلوغ در ازدواج را برای دختر 15 سال و برای پسر 18 سـال قرار داده بود . ماده 1041 قانون مدنی مصوب 1313 در این باره مقرر می داشت : « نکاح اناث قبل از رسیدن به سن 15 سال تمام و نکاح ذکور قبل از رسیدن به سن 18 سال تمام ممنوع است . ممکن است...
  • سن بلوغ یا قابلیت صحی برای نکاح سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:00
    سن بلوغ یا قابلیت صحی برای نکاح تعریف : بلوغ در لغت رسیدن به چیزی است و در اصطلاح فقهی عبارت است از رسیدن به سنی که غریزه جنسی در آن به حد کافی رشد کرده و شخص آماده ی تولید مثل می گردد . در فقه امامیه , بنابر قول مشهور , سن بلوغ در دختر 9 ال تمام قمری و در پسر 15 سال تمام قمری است . غیر از سن مذکور , نشانه های دیگری...
  • شرط ضمن عقد مندرج در قباله های نکاح سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 17:00
    شرط ضمن عقد مندرج در قباله های نکاح : در دفاتر ثبت ازدواج و همچنین در قباله های نکاح , جدیداً مطالبی به شرح زیر تحت عنوان شرایط ضمن عقد چاپ شده که طرفین می توانند با امضای ذیل هریک از آن ها , بعض یا کل آن را بپذیرند . برای مزید اطلاع , عین آن شرایط ذیلاً درج می گردد : 1- ضمن عقد ازدواج , زوج شرط نمود هرگاه طلاق بنا به...
  • نکاح موقت یا منقطع سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:59
    نکاح موقت یا منقطع : منقطع در لغت به معنی بریده است و به نکاحی گفته می شود که برای مدت معینی واقع شده باشد و پس از پایـان آن مدت نیـازی بـه طلاق نیست و عقد نکاح منحل می گردد و به منظور بهره مند شدن از زن واقع می شود ؛ بنابراین نکاح منقطع هم برای مدتی که واقع شده است اعتبار دارد و صحیح می باشد و اگر زن و مرد دارای...
  • نکاح دائم سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:58
    نکاح دائم : منظور از نکاح دائم این است که مدتی تعیین نشده باشد یعنی زن و شوهر برای یک عمر و تا پایان زندگی با یک دیگر ازدواج می نمایند . در وضعیت فعلی جامعه ما اکثریت قریب به اتفاق ازدواج ها دائمی است و به طوری که در عرف مشهور است گفته می شود : « زن با لباس عروسی به خانه شوهر می رود و با کفن از خانه او خارج می شود »...
  • مسئله رشاء و ارتشاء سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:57
    توضیحی در مسئله رشاء و ارتشاء از لحاظ اینکه رشاء و ارتشاء با یکدیگر ملازمه دارند یا نه دو نظریه ابزاز میگردد یکدسته آنها که طرفدار ملازمه آندو جرم میباشند و اعتقاد دارند که تا یکی واقع نشود دیگری تحقق نمییابد یا بعبارت دیگر باید هر دو محقق شود تا هم رشاء وجود داشته باشد و هم ارتشاء و در اثقات نظریه خود چنین استدلال...
  • مجازات‌های تعیین شده برای جرم ارتشاء سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:55
    انواع مجازات‌های تعیین شده برای جرم ارتشاء با توجه به مبلغ موضوع جرم، عبارتند از: 1- حبس از شش ماه تا 15 سال و در مواردی حبس ابد. 2- شلاق. 3- انفصال دائم از مشاغل دولتی. 4- ضبط مال موضوع ارتشاء، به نفع دولت به عنوان تعزیر یا مجازات. هم‌چنین در مواردی که جرم مشمول مادۀ 4 قانون تشدید مجازات باشد یعنی با تشکیل یا رهبری...
  • اثر قرار داد در امکان اسقاط ضمان درک سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:54
    با توجه به اینکه دیوان کشور در حکم شماره 1914-8/18/1318 شعبه چهار، ضمان درک را جزء مقتضاى ذات عقد بیع به شمار نیاورده و شرط بر خلاف آن را درست دانسته است، لذا اسقاط ضمان درک از فروشنده صحیح است . به موجب حکم مذکور : (( آثارى که در ماده (362) قانون مذکور براى بیع صحیح ذکر شده مطلق آثار بیع است؛ اعم از آثارى که مقتضاى...
  • اثر قرار داد در تشدید یا تخفیف ضمان درک سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:54
    اثر قرارداد در تشدید یا تخفیف ضمان فروشنده را به خوبى مى توان از ماده (230) قانون مدنى استنباط کرد . به موجب این ماده )) اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف مبلغى به عنوان خسارت تأدیه نماید حاکم نمى تواند او را به بیشتر یا کمتر از آن چه که ملزم شده است، محکوم کند .))ضمان درک از لحاظى نتیجه تخلف فروشنده...
  • محاسبه خسارت بر اساس شاخص بانک مرکزى جمهورى اسلامى ایران سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:53
    دادگاه ها در ضمن رأى علاوه بر الزام فروشنده به استرداد ثمن، میزان خسارت را با توجه به تورم بر اساس شاخص بانک مرکزى تعیین مى نمایند؛ بدین شرح که، به هر میزان که از زمان انجام معامله تا زمان بازپرداخت ثمن به مشترى از ارزش ثمن کاسته شده باشد همان میزان بر اساس شاخص مذکور محاسبه شده و به عنوان خسارت به مشترى داده مى شود ....
  • محاسبه قیمت مبیع به نرخ روز طبق نظر کارشناس سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:53
    اول : محاسبه قیمت مبیع به نرخ روز طبق نظر کارشناس در هنگام رسیدگى به دعوا بدین شرح که با ارجاع موضوع به کارشناس رسمى دادگسترى، وى قیمت مبیع را به نرخ روز تعیین مى نماید و در صورتى که قیمت مبیع در زمان رسیدگى به دعوا از ثمن معامله فاسد بیشتر باشد تا معادل ثمن معامله به عنوان ثمن معامله فاسد و مازاد بر آن به عنوان خسارت...
  • نحوه تعیین خسارات وارده برمشترى سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:52
    خسارات وارده بر مشترى شامل هزینه هاى لازم براى تنظیم سند رسمى، دستمزد دلال، هزینه هاى نگهدارى مبیع، هزینه هاى دادرسى و همچنین کاهش ارزش ثمن معامله مى باشد . در خصوص خسارات وارده بر مشترى آ نچه مهمتر و قابل بحث است و در کتا بهاى حقوقى به آن اشاره نشده این است که وقتى فساد معامل هی انجام شده معلوم گردد، تأخیر در...
  • بررسی مبانی حقوقی ضمان درک در قانون مدنی: سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:52
    چگونگى این ضمان را باید در صورتى که مشترى از بطلان معامله مطلع بوده و موردى که مورد معامله را ملک بایع مى پندارد، به صورت جداگانه بررسى نمود : 1 - در صورت نخست که مشترى از بطلان معامله آگاه بوده و می داند ملک شخص دیگرى را از فروشنده ای که نمایندگى در فروش ندارد، مى خرد اگر مالک معامله فضولى را رد نموده و مورد معامله...
  • مستحق للغیر بر آمدن قسمتی از مبیع سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:51
    هرگاه قسمتی از مبیع مستحق للغیر برآید، در اینصورت عقد واحد به اعتبار تعدد مورد معامله، به دو عقد صحیح و باطل تجزیه می‏شود (قاعده انحلال عقد واحد بعقود متعدد) و نسبت به سهم فروشنده صحیح و نسبت به سهم خریدار باطل می‏شود، و فروشنده موظف به رد بخشی از ثمن که در مقابل مبیع متعلق بغیر قرار گرفته است خواهد بود و خریدار نیز،...
  • مسئولیت فروشنده نسبت به خسارات سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:51
    هرگاه مبیع مستحق للغیر درآید و مالک حقیقی، بیع را تنفیذ نکند، آیا مشتری می‏تواند برای گرفتن خسارات و غرامات وارده، به فروشنده مراجعه کند؟ به اجماع فقیهان امامیه هرگاه مشتری به استحقاق غیر نسبت به مبیع جاهل باشد، مشتری حق مراجعه به فروشنده را خواهد داشت فقهای امامیه، افزون بر اجماع برای اثبات مسئولیت فروشنده نسبت به...
  • مسئولیت فروشنده نسبت به رد ثمن سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:50
    هر گاه مال متعلق به غیر فروخته شود و سپس مالک حقیقی آن معامله را تنفیذ نکند آیا مشتری می‏تواند برای استرداد ثمن به فروشنده مراجعه کند یا خیر؟ برخی از فقهاء امامیه در این خصوص، بین علم مشتری به استحقاق غیر نسبت به مبیع و جهل آن بدین امر، و در صورت جهل نیز بین صورت بقاء عین ثمن و تلف آن قائل به تفصیل شده‏اند. و اما در...
  • ضمان درک و بیع مال مرهون سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:50
    پرسشی که در این مقام خودنمایی می‏کند این است که آیا مقررات ویژه ضمان درک، در زمینه فروش مالی که در رهن شخص ثالثی است، نیز جریان خواهد داشت یا خیر؛ یعنی: آیا در چنین موردی بایع متعهد به رد ثمن و خسارات به مشتری می‏باشد یا خیر؟ پاسخ به سؤال فوق متوقف بر تبیین وضعیت حقوقی بیع رهن (فروش مالی که به رهن گذاشته شده است)...
  • ضمان درک نسبت به حق انتفاع سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:49
    حق انتفاع را در ماده 40 ق.م این گونه تعریف شده است: «حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‏تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند». حال سخن در این است که اگر شخصی مالی را بفروشد، در حالی که شخص ثالثی نسبت به آن مال دارای حق انتفاع می‏باشد آیا مقررات راجع به ضمان درک، یعنی پس...
  • ضمان درک نسبت به ثمن سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:48
    ضمان درک نسبت به ثمن همان گونه که در بند (الف) بیان شد مقررات ضمان درک ویژه عین معین است و در مورد معین کلی مصداق پیدا نخواهد کرد، حال به دنبال این مطلب این سؤال مطرح است که آیا مقررات ضمان درک نسبت به مثمن هم جاری است یا خیر؟ پاسخ بدین پرسش موکول به بررسی وضعیت ثمن در حقوق ایران است، بدین معنی که آیا ثمن می‏تواند...
  • ضمان درک ویژه عین معین سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:48
    ضمان درک ویژه عین معین است بی تردید ضمان درک، در حقوق ایران، ویژه عین معین است و در صورتی که مبیع کلی فی الذمة و فروشنده در مقام ایفاء تعهد خود مال دیگری را به عنوان فردی از افراد مبیع انتخاب و به خریدار تسلیم نماید، مقررات مربوط به ضمان درک مجری نخواهد بود زیرا انتخاب و تسلیم مبیع، تملیک مستقل و جداگانه‏ای نیست و...
  • قلمرو ضمان درک در حقوق ایران سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:48
    قلمرو ضمان درک در حقوق ایران در حقوق ما ضمان درک ویژه موردى است که مبیع یا جزئى از آن، ملک دیگرى درآید و او معامله را تنفیذ نکند . اگر شخص ثالث حق انتفاع یا ارتفاق بر مبیع داشته باشد، بیع باطل نیست و فروشنده نیز تکلیفى در رد ثمن ندارد . در چنین حالتى خریدار مى تواند در صورتى که آگاه بر وجود حق نباشد، بیع را فسخ کند...
  • مفهوم ضمان درک سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:47
    مفهوم ضمان درک واژه «ضمان» در لغت به معنای «برعهده گرفتن» و «کفالت کردن» است و در اصطلاح فقیهان کلمه مزبور به معانی گوناگونی آمده است که عبارتند از: 1. تعهد شخص نسبت به مالی که به آن مدیون نیست؛ ضمان در این معنی، یکی از عقود معینه است که به آن ضمان به معنای اخص نیز گفته می‏شود و گاهی نیز ضمان بر مفهوم جامع‏تر از مفهوم...
  • علل اجتماعی ـ اقتصادی سرقت سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:46
    علل اجتماعی ـ اقتصادی سرقت (تبیین شناختی) 1) فقر مادی: فقر و محرومیت مادی را شاید بتوان گفت از مهم ترین عوامل به وجود آورندة سرقت است. فردی که دچار آسیب اجتماعی است از یک سو از لحاظ روای احساس حقارت و مغبون بودن می کند و از سوی دیگر چون جامعه را مسئول محرومیت و فقر خود می داند نوعی احساس انتقام کشی در او پرورش یافته...
  • علل و انگیزه های روانی ـ عاطفی سرقت سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:45
    علل و انگیزه های روانی ـ عاطفی سرقت (تبیین روان شناختی) علل و انگیزه های روانی ـ عاطفی سرقت به شرح زیر است: 1) فقر عاطفی: فقر عاطفی از عوامل فردی سرقت است. کودکانی که در خانواده هایی رشد کرده اند که در اثر طلاق از هم جدا شده اند یا والدینی که تربیت مناسبی را برای فرزندانن خود در نظر نگرفته اند. «رابرت مرتن» در نظریه...
  • علل و انگیـزه های سرقت سه‌شنبه 26 اردیبهشت 1396 16:44
    علل و انگیـزه های سرقت (تبیین زیست شناختی) در بررسی علل و انگیزه های سرقت می توان از عوامل متعدد نام برد که عبارتند از: 1. عوامل ذهنی: مانند هوش کم یا زیاد، استعدادهای فردی و نظایر آن. 2. سن: بی شک تقسیم بندی انواع سرقت بر حسب سارقان متعلق به گروه های سنی مختلف است تا جایی که برای مثال می توان گفت بسیاری از آنچه...