ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک
الف: دفتر املاک و امارات قانونی
با تصویب لایحه قانونی راجع به ‹‹اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض›› مصوب 1333، ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک به اماره نسبی قانونی تنزل یافت[1].
برخی امارات، وضعیت طبیعی موجود در خارج است که از نظر مقنن دلیل شناخته می شود ولی برخی دیگر از امارات را خود مقنن وضع و تدوین می نماید. مثال مورد اول، تصرف در اموال است که دلیل مالکیت می باشد. (ماده 35 ق.م.) و مثال مورد دوم ثبت دفتر املاک و صدور اسناد مالکیت اموال غیر منقول است که چگونگی ثبت در دفتر املاک و ترتیب صدور اسناد مالکیت را خود مقنن وضع کرده است.
ب: دفتر املاک و شهادت شهود
به نظر می رسد مفاد ماده 1309 ق.م. که اماریت اسناد رسمی را بر شهادت شهود ترجیح داده بود مبین همین طرز تفکر است ه صدور و تنظیم اسناد رسمی تحت نظر و بر طبق ترتیباتی است که مقنن وضع نموده لذا مقتضی است که این اماره از اعتبار بیشتری برخوردار باشد. معذلک بروز اشتباه در مندرجات دفتر املاک و اسناد رسمی نیز منتفی نیست.
با حذف ماده 1309 ق.م. مندرجات دفتر املاک و اسناد رسمی نسبت به شهادت شهود رجحان ندارد. ترجیح دلایل اقامه شده توسط متداعیین با قاضی است.
1- جعفری لنگرودی ، دکترمحمدجعفر ، دانشنامه حقوقی ، جلد سوم ، ص 563 شماره 16 الی 20
پیشنهاد ویژه دانلود هزاران تحقیق و مقاله حقوقی