آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول
اسناد رسمی در خصوص انتقال اموال غیر منقول پس از آنکه در دفتر املاک ثبت گردد نسبت به طرفین معامله و اشخاص ثالث دارای رسمیت و اعتبار کامل است. (ماده 72 ق.ث.)
تاریخ مندرج در اسناد رسمی نیز علاوه بر طرفین معامله نسبت به اشخاص ثالث نافذ است (ماده 1305 ق.م.) اسناد مربوط به املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت بوده و با تنظیم سند رسمی مورد نقل و انتقال واقع می شوند، نسبت به طرفین معامله و قائم مقام قانونی آنان نافذ است. (ماده 88 ق.ث.)
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد
تنظیم اسناد مربوط به انتقال اموال غیر منقول مستلزم رعایت تشریفات خاصی است. این تشریفات الزاما می باید تحت نظارت و حاکمیت دولت باشد. بنابراین اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد به دلیل فقدان این عنصر، اعتبار اسناد رسمی تنظیمی در داخل کشور را نخواهد داشت. ماده 969 ق.م. متذکر همین نکته است ‹‹اسناد از حیث طرز تنظیم تابع قانون محل تنظیم خود می باشند.››
اعتبار اسناد معاملات غیر منقول که در خارح از کشور تنظیم شده باشد به شرط رعایت مواد 972 و 1295 ق.م. درحکم اسناد رسمی یا اسناد عادی است که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است[1].1- جعفری لنگرودی ، دکترمحمدجعفر، کتاب حقوق اموال، ص 28 شماره 44
پیشنهاد ویژه دانلود هزاران تحقیق و مقاله حقوقی