الف: عنصر مالکیت
اموال غیر منقول به اعتبار نوع مالکیت شامل موارد ذیل است:
1- مالکیت عین و منافع
اموال غیر منقول مانند اموال دیگر شامل مالکیت عین و منافع است مالک عین، مالک منافع نیز می باشد مگر آنکه منافع به دیگری تملیک شده باشد.
2- مالکیت مفروز و مشاع
قطعه زمین معین یا واحد ساختمانی معین از نظر قانون ثبت اسناد و املاک قطعه مفروز است. اگر قطعه یا واحد مفروز به مالکین متعدد تعلق داشته به نحوی که سهام تمام مالکین در همه ملک منتشر باشد، در این صورت مالکیت مشاعی است.
اگر قطعه زمین یا واحد ساختمان به یک تن تعلق داشته باشد مالکیت ششدانگ یا مفروز گفته می شود.
3- مالکیت عمومی و خصوصی
اگر مالک اموال غیر منقول از اشخاص موضوع حقوق عمومی بوده و یا ملک از مشترکات عمومی باشد مالکیت آن عمومی است. اگر مال غیر منقول به اشخاص موضوع حقوق خصوصی تعلق داشته باشد مالکیت خصوصی است.
پیشنهاد ویژه دانلود هزاران تحقیق و مقاله حقوقی